| Risparmiare si può su riscaldamento e acqua |
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Perchè pagare riscaldamento e acqua se non si usa l'abitazione, l'uffico, il residence o la struttura pubblica? L’utente spende una cifra forfettaria stabilita a preventivo e gli sprechi sommati a eventuali squilibri dell’impianto vengono ripartiti su tutti gli utenti. Questo penalizza l'utente che è obbligato a pagare Infatti nel caso di un’unità vuota è necessario avere una delibera dell’assemblea per avere la riduzione della spesa del riscaldamento. Come spesso accade durante il giorno le abitazioni rimangono vuote, con la valvola termostatica si può impostare una temperatura minima da mantenere durante la giornata per poi aumentarla al rientro, con immediato beneficio sulle spese.
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La TermoForm offre un servizio per contabilizzare questo risparmio, cioè per sapere esattamente e in modo trasparente, quanto si consuma in una determinata stanza, o in una specifica giornata. Così si possono apportare modifiche immediate e chiudere eventuali valvole, senza disturbare inquilini o proprietari. Infatti si possono rilevare i dati in remoto, cioè senza che nessuno vada personalmente a leggere i contatori, (con posibiltà di errore) ma attraverso l'invio di dati. Un metodo pratico e comprensibile, utilizzabile su qualsiasi struttura come: condomini, edifici pubblici, aziende ed uffici, hotel ecc. Le valvole termostatiche applicate ai caloriferi, consentono di evitare sprechi e migliorare il comfort stabilizzando la temperatura a livelli diversi nei diversi locali a seconda delle necessità.
Monitorare ed informare sia l’amministratore del condominio che l’utente finale con un modello di efficienza all’avanguardia e ancora non utilizzato.
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La cres Il comma 3 articolo 1 della legge fa esplicito riferimento ai risparmi ottenibili attraverso adeguati interventi sul sistema edificio/impianto, interventi che possono essere soggetti a parziale finanziamento pubblico. A queste normative il legislatore ha poi aggiunte le altre disposizioni che direttamente vanno a modificare il criterio di ripartizione dei costi imponendo l’installazione di sistemi automatici di regolazione e contabilizzazione individuale del calore così da garantire che i costi relativi vengano ripartiti in base ai reali consumi effettuati dall’unità immobiliare. Il riscaldamento centralizzato con ripartizione individuale dei costi offre numerosi vantaggi, infatti assicura un rendimento molto elevato rispetto a quello autonomo. E' stato dimostrato che dove il singolo utente può amministrare individualmente il proprio riscaldamento le spese relative diminuiscono da un minimo del 15% a oltre il 25%. Oggi un’oculata gestione tiene conto del reale utilizzo, coinvolgendo in modo diretto l’utente finale che può rendersi conto dell’effettivo consumo e quindi del concreto risparmio.
L'elemento principale della valvola termostatica installata sui radiatori è il dispositivo di comando, contiene uno specifico liquido termostatico. Se la temperatura in ambiente è più alta di quella pre-impostata (ad es. 20° C), la sonda collegata al dispositivo di comando fa sì che il liquido termostatico aumenti di volume provocando lo spostamento dell'attuatore (corpo cilindrico simile ad un tappo), il quale a sua volta riduce la sezione di passaggio dell'acqua calda (e quindi la portata), consentendo di convogliare l'acqua rimanente verso gli altri radiatori.
Se la temperatura in ambiente è più bassa di quella impostata, si verifica il processo inverso. Tramite una manopola è possibile impostare la temperatura desiderata in ambiente sul valore desiderato. Le valvole termostatiche consentono di evitare sprechi e migliorare il comfort stabilizzando la temperatura a livelli diversi nei diversi locali a seconda delle necessità. Nel caso di appartamento situato in edificio condominiale con impianto di riscaldamento centralizzato, è necessario che il condominio realizzi contemporaneamente un sistema di contabilizzazione individuale del calore (ogni utente paga quello che consuma come con un impianto autonomo, al netto dei costi dei servizi comuni) affinché i risparmi ottenuti siano riconosciuti/attribuiti ai singoli condomini. L’utente ha investito in una dotazione moderna come la caldaia a condensazione che rappresenta la più moderna ed ecologica scelta oggi esistente.
Questa caldaia riesce infatti ad ottenere un rendimento molto elevato grazie al recupero del calore latente di condensazione del vapore acqueo contenuto nei fumi, con un abbattimento delle emissioni di ossidi di azoto (NOx) e monossido di carbonio (CO) che può raggiungere il 70% rispetto agli impianti tradizionali. Alla caldaia viene abbinato l’impianto di contabilizzazione individuale che rileva il consumo di ogni radiatore. Per fare in modo che l’utente finale possa realmente trarre un beneficio in termine di recupero economico dell’investimento dall’impianto di contabilizzazione è necessario che venga informato periodicamente sui suoi consumi.
È prassi normale che le aziende che rilevano le letture agiscano autonomamente, cioè effettuino il rilievo senza un criterio concordato con l’amministratore. Quasi sempre esse comunicano il risultato con ritardo di mesi; spesso si verifica che nel mese di marzo l’amministratore riceva le letture del 31 dicembre, o peggio ancora, l’amministratore riceva solamente la lettura di fine stagione!
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